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我現(xiàn)在在東京一家日本跨國(guó)公司工作，這些天非常犯愁。公司人事部已經(jīng)和我商量，準(zhǔn)備在明年3月調(diào)我到上海工作，而我在半年前剛剛?cè)⒘宋业娜毡就瑢W(xué)做太太。
“男子漢到哪都一樣，反正工資不少你一元?！钡览砦沂嵌?，但有兩個(gè)問題讓我犯愁：一是東京新買的房子怎么辦？二是要不要在上海買房子？
我畢業(yè)于日本早稻田大學(xué)，在現(xiàn)在這家公司已經(jīng)工作6年。工資從最初的20萬(wàn)日元/月(約1.5萬(wàn)元人民幣)，漲到32萬(wàn)日元/月(約2.3萬(wàn)元人民幣)。與在中國(guó)的同齡人相比，我已屬“金領(lǐng)”；但在東京，拿這點(diǎn)錢只夠養(yǎng)家糊口，并沒有進(jìn)入“小康”行列。
今年3月，為了迎娶太太綾子（大學(xué)時(shí)同班同學(xué)），我下決心在東京買房。房子位于東京都江戶川區(qū)，這個(gè)位置相當(dāng)于上海的閘北區(qū)，在一棟單體12層高的公寓樓里的第5層，站在陽(yáng)臺(tái)上，可以看到東京迪斯尼樂園每晚燃放的焰火。
算上留學(xué)期，我在日本先后打拼了10年，但只存下400多萬(wàn)日元(約30萬(wàn)元人民幣)。民間機(jī)構(gòu)日本生活研究所的一項(xiàng)調(diào)查顯示，東京91.5%的年輕人都是租房結(jié)婚。不是他們不愿意買房子，而是憑自己的工資買不起婚房，當(dāng)然更不愿意當(dāng)房奴。
我感到幸運(yùn)的是，沒有接到如上海丈母娘那樣“連房子都沒有，憑什么娶我女兒”之類的“結(jié)婚條件”。綾子的爸爸媽媽說：“好好工作，好好努力，爭(zhēng)取在35歲時(shí)能夠買下自己的房子。”35歲，是日本人第一次買房的平均年齡。綾子的爸爸也是在這個(gè)年齡買下了一套三室一廳，至今還在還貸。
我花了4500萬(wàn)日元(約350萬(wàn)元人民幣)買下了三室一廳的新房， 日本賣房都是按照實(shí)用面積計(jì)算。我的房子剛好是100平方米，如果按照中國(guó)以建筑面積來(lái)計(jì)算賣房的話，應(yīng)該是130平方米。也就是說，每平方米的售價(jià)約為35萬(wàn)日元(約2.6萬(wàn)元人民幣)。
同時(shí)，日本出售的新房都是精裝修房，并配置基本的設(shè)備，如櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備和壁櫥，購(gòu)房者“拎著包就可以入住”。我的房子，如果按上海的裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的話，裝修費(fèi)至少花了30萬(wàn)元人民幣(約400萬(wàn)日元)。也就是說，我花了4500萬(wàn)日元買下了130平方米的房子，事實(shí)上已經(jīng)省去30萬(wàn)元的裝修費(fèi)，實(shí)際的購(gòu)房款只用了4100萬(wàn)日元(約315萬(wàn)元)，每平方米的實(shí)際售價(jià)只有2.3萬(wàn)元人民幣。
此外，日本購(gòu)房者享受的房屋絕對(duì)質(zhì)量保證期是20年。在20年中，房子出現(xiàn)裂縫、傾斜、滲漏等建筑質(zhì)量問題，房產(chǎn)開發(fā)商必須無(wú)償修理，并作出相應(yīng)的賠償。
我前幾天到上海來(lái)出差，到閘北區(qū)去轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)上海130平方米的二手房，總價(jià)已經(jīng)高達(dá)400萬(wàn)元人民幣，比我東京的新居還要貴。在徐家匯港匯這種繁華地段逛了一圈，我也發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上，日本進(jìn)口到中國(guó)的物品也更貴，青森蘋果1個(gè)在日本要230日元（18元人民幣）1個(gè)，在中國(guó)居然需要48元；不二家的糖果在中國(guó)也足足貴了一倍……看了這么多，只有我3年來(lái)一直給老爸郵寄的降三高超好的納普樂只比日本貴360日元（28元人民幣），相當(dāng)于多個(gè)運(yùn)費(fèi)。
我目前已經(jīng)接受了公司人事部的約談，準(zhǔn)備明年帶太太到上海工作。但對(duì)于房子的事情，我現(xiàn)在無(wú)法做決定。目前上海的房?jī)r(jià)實(shí)在讓人看不懂；因?yàn)闁|京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房?jī)r(jià)目前與東京一樣，但如果結(jié)合收入水平，事實(shí)上上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)比東京貴了整整8倍，但是我會(huì)不會(huì)定居上海，也是個(gè)問題。我到底該在哪里買房？
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發(fā)表于 2010-9-20 13:00
不管房政怎么變，吃官方的才不管，要交的稅是越來(lái)越多，倒霉的還不是我們老百姓！
