国产大片91精品免费观看,加勒比一本大道香蕉大在

當前位置：上海媽媽網(wǎng) » 房產(chǎn)樓市 » 準備購房的朋友注意咯!

‹ 上一主題\|下一主題 ›	go 回復數(shù): 3 \| 瀏覽數(shù): 1627 \|倒序瀏覽 [其它] 準備購房的朋友注意咯! [復制鏈接]

2628404525

幼大班

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

寶寶生日: 2011-01-11
帖子: 136

1^#

準備購房的朋友注意咯，定金與訂金要看清楚，不要被人坑錢了。

大家看過北京愛情故事這部電視劇嗎？里面的石小猛就是在售樓處交了5萬元的定金，如果超出時限不交齊貸款的首款，這五萬塊錢就打了水漂了！在我們的日常生活中經(jīng)常會把“訂金”當成“定金”傻傻分不清楚。如果遇到了買房這種大事的時候，同志們一定要瞪大眼睛看清楚是“定金”還是“訂金”！" A0 v( q6 F  J  w- y0 x5 |

   有的人看好一套房，賣房的銷售顧問說表示需要交四萬塊錢，首付兩個禮拜后來交上就行，銷售顧問說這如果你不滿意，四萬塊錢全額退。銷售拿出購房協(xié)議，發(fā)現(xiàn)上面寫的是卻是定金。雖然“定金”與“訂金”一字之差，但是在法律上的注解卻相差十萬八千里。如果你還分不清什么是訂金什么是定金，那你千萬不可打買房的注意，否則搞你傾家蕩產(chǎn)都不是事兒！房地產(chǎn)玩陰的是老手！2 U& K. ]  @: `( s
# q  e! w; g3 n4 I+ e4 R
　　小編提示：定金在法律上有比較嚴格的界定，如果你考慮再三不想要這套房子，那這四萬塊錢是不能退的。
- j7 s+ b# M  q
　　定金在咱國家的《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔保合同履行的性質(zhì)。定金的作用有兩種情形：一是當購房者和開發(fā)商的合同正常履行時，定金充作價款或由購房者收回。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。如果購房者違約，那么他無權收回這筆錢。如果是開發(fā)商違約，開發(fā)商則應該雙倍返還。  e/ N* H2 i  ~$ s" ~* f: a, T
* K! }( c- Q9 V! A2 ?
　　而與定金一字之差的訂金，在法律上則并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，訂的含義是訂立、預訂之意。按照相關規(guī)定，如果購房者跟售樓顧問簽訂的是訂金協(xié)議，如果好友不想要這套房子，這1萬塊錢是應該無條件退還給好友滴。
　　1 e; ~0 o% n9 i& A8 V+ x  ~9 v
　　所以大家在購房過程中一定要先搞明白定與訂的含義，更多的從法律角度去界定它，絕對不可以銷售說什么你就點頭嗯嗯嗯是是是，要不然后患無窮大，弄明白定金和訂金的一些法律角度的不同注釋，你才會避免在購房過程中經(jīng)濟受損失，要不然趁早打消這買房子的念頭，好不容易攢倆錢還不夠房地產(chǎn)商惦記的呢！